Avant une mise en vente ou une mise en location de votre bien immobilier, quelques règles restent obligatoires afin de bien déterminer le coût réel de celui-ci. Ceci étant afin d’éviter tout genre d’exploitation illicite dans le domaine de l’immobilier, pour garantir vos intérêts et enfin pour respecter la loi en vigueur.
Les obligations pour diagnostiquer son bien immobilier
Effectivement, de nombreux critères sont à envisager dans le cadre d’une transaction immobilière. Vous avez l’obligation de respecter plusieurs paramètres pour finaliser votre envie de faire louer ou faire vendre votre appartement ou votre maison. A titre d’exemple, il faut faire diagnostiquer votre bien immobilier par un professionnel certifié. Ce dernier procède à de nombreuses vérifications sur l’état de votre bien notamment les DPE ou les diagnostics techniques immobiliers, le comptage des énergies et l’identification des éventuels problèmes nécessitant une amélioration ou une révision. Ces informations sont utiles car elles doivent être faites au préalable de la signature définitive du contrat de vente ou du contrat de location. Il vous faut également passer par un notaire certifié afin de respecter les lois en vigueur et pallier aux différends susceptibles d’arriver entre vous et les acheteurs/loueurs de votre bien immobilier.
Comment estimer votre budget
En terme raisonnable, il est important de préciser que le budget que vous devez prévoir ne peut se quantifier avec exactitude car cela dépend grandement des honoraires de votre diagnostiqueur, de votre notaire… Mais dans la plupart des cas, des agences immobilières spécialisées proposent des offres comprenant toutes ces activités et facilitent ainsi votre déboursement financier. Afin de les dénicher et d’avoir un devis de votre diagnostic de bien immobilier, vous devez passer par ces agences et vous soumettre à leur évaluation personnelle. Encore une fois, les coûts varient d’une agence à une autre, et il n’y a pas de règle générale dans ce secteur. Même les indices de prix d’évaluation d’un appartement sur tout le territoire français ne sont pas fiables à 100% car des marges d’erreurs sont toujours à prendre en compte. Mais à titre de conseil, pour avoir une petite idée de la somme que vous devez préparer, vous pouvez aller sur des sites internet proposant une simulation de votre diagnostic d’appartement ou de maison. Ce n’est pas sur à chaque fois, mais vous pourrez d’ores et déjà avoir une idée de départ. Dans la réalité, les coûts peuvent être diminués ou augmentés légèrement. Pour faire face à ce petit changement par rapport à votre simulation, il est juste judicieux de prévoir quelques marges de manœuvres.
